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奔驰游戏充值中心 - 济南绿城不交物业费不能验房?公寓变办公用房
2020-01-09 10:35:25 阅读量:4561| 作者:匿名
[摘要]9月16日,济南市绿城兰悦中心进行集中交付,交付现场却起了争执。绿城物业要求业主先交物业费、维修资金才能看房,其中公寓物业费4.5元/平方/月,另外收取公共能耗费1元/平方/月,业主反映费用没有公示也没有依据,也不向业主提供费用核算明细。业主对此纷纷不满,直到16日,绿城物业才张贴出红色“物业服务费收费标准”。

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奔驰游戏充值中心,9月16日,济南绿城蓝月中心进行集中配送,但配送现场发生纠纷。不交物业费你就看不到房子!绿城蓝月中心开发商为山东新丽房地产开发有限公司,物业为绿城物业服务集团有限公司济南分公司,绿城物业要求业主在看房前缴纳物业管理费和维修资金。其中,公寓物业管理费为4.5元/平方米/月。此外,收取公共费用需要1元/平方/月。业主反映收费没有公示或依据,没有向业主提供详细的成本核算。

业主:“买不起房子,住不起”

9月14日至9月22日是绿城蓝月中心的集中交付期。绿城地产已给出收费金额,但尚未公布收费标准。业主们对此一个接一个不满,直到16日绿城物业才公布了红色的“物业服务收费标准”。在交付地点,业主刘女士(姓华)告诉记者:“一是交付房屋时要支付维修资金。”根据《住宅建筑共用部位共用设施设备维修资金管理办法》,购房者向开发商购买房屋并办理产权转让时,维修资金比例按房屋总价款的2%~3%或每平方米100元至200元的标准支付给房屋所在城市房地产行政主管部门指定的商业银行。

刘说,“第二个是物业管理费。物业管理费分为两部分。单独列出的一部分称为物业管理费。物业管理费是一个月4.5元,另一个月一美元。这样,我们每月每平方米要支付的总费用是5.5元。还有一个停车位,每月收取100元的管理费。另一种是说,当我们想检查房子时,我们会先看看房子。如果我们付钱,我们会说我们默认了房子的质量。我们想检查房子。如果我们不满意,让开发商纠正问题。整改完成后,我们将把物业管理费交给物业管理公司。”

另一个房主为了方便孩子上学而买了这所房子,这里的水电都是商业性的,费用也相对昂贵。此外,由于游泳池面积大,后期的物业费和生活费用高。王女士(姓华)说:“我买得起房子,但我住不起。”

然而,业主一般不了解公共能源消耗。其中一个业主王女士已经交付了,她告诉记者,不清楚每平方米每月1元的费用是多少。除了购买停车位,他们还必须每月支付100元的停车管理费。王女士买了一套75平方米的房子,付了6个月的物业管理费,外加各种管理费,一下子就付了16000多元!交完物业费后,我只拿到了查看房子的钥匙,却发现房子有质量问题,于是我联系了开发商进行维修。

宣传是关于公寓的,但合同是关于办公空间的。

16日上午,《齐鲁晚报》齐鲁1: 00记者来到绿城蓝月中心交付现场,看到现场物业人员正在与业主谈判。面对业主质疑两天前没有公布物业收费标准,物业人员没有解释,只是强调他们有全面的验收和备案证明。

至于物业费偏高的问题,绿城物业人员解释道:“我们的项目是基于市场调节价格,也就是说,一些业主可能会利用住宅楼的物业费进行横向比较。因为住宅有政府定价,但我们的商业形式实行市场调节价,所以我们在计算后根据这一标准制定了收费标准。”然而,业主反映促销是针对公寓的,而合同是针对办公空间的。

该工作人员解释说,“公共能耗”是指“公共水电、电梯能耗、建筑空调能耗、增压泵、建筑照明和监控设备等”。),并承诺实施“多退少补”。然而,业主普遍质疑在“服务费”中,“公共能源消耗”和“公共部件及公共设施和设备的日常维护和修理费用”之间是否存在重复收费。

业主表示,“物业管理费是按建筑面积收取的,已经包含了32%的公摊份额。从公布的物业费收费标准来看,物业费中包含的重复项目和消费内容属于重复支付,被认为是不合理的,应予以消除”。

齐鲁晚报,齐鲁1: 00见习记者李静

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